1190 Wien, Sandgasse

Die Liegenschaft liegt an einer repräsentativen Straßenecke im 19. Wiener Gemeindebezirk, im äußersten Norden von Wien, in mitten Grinzings. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl zahlreiche Gastronomiebetriebe, wie z.B. Heurige, als auch Schulen und Grünflächen. Durch die direkt angrenzende öffentliche Verbidung mit Straßenbahn und Bus sind zentrale Nahverkehrsknotenpunkte wie der Bahnhof Heiligenstadt und das Schottentor direkt zu erreichen. Die Liegenschaft ist über die Grinzinger Straße — als Verlängerung der Sandgasse im Osten — direkt mit der Hauptverkehrsader Nussdorfer Lände verbunden.

Durch die repräsentative Adresse ist eine Nutzung als Büro oder hochwertiger Wohnraum denkbar. Eine Kombination davon ist auch möglich. Bei einer Wohnnutzung bieten Gebäudegröße und Bebauungsbestimmungen eine sinnvolle Aufteilung auf drei, vier oder 5 Wohneinheiten an. Die gute Infrastruktur mit Schulen, kombiniert mit der dünnen Besiedlung und vielen Grünräumen unterstützt die Eignung für Familien.