1210 Wien — Stammersdorf, Josef-Flandorfer-Straße 10

Projekt

Zum Verkauf gelangt ein Bauträgergrundstück in Stammersdorf, in aufstrebender Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf.

Das Neubauprojekt sieht eine Bebauung von vier oberirdischen Ebenen mit insgesamt 11 Wohneinheiten zuzüglich Terrassen bzw. Loggien, sowie zugehörige Nebenräume im Erdgeschoß vor. In der Garage im Erdgeschoß sind sieben Stellplätze für PKW vorgesehen.

Die erzielbare Wohnnutzfläche inkl. Loggien beträgt ca. 844 m². Die Größen der errichtbaren Wohnungen liegen zwischen ca. 48 und ca. 112 m². Pro Geschoss können 3-4 Wohnungen erschlossen werden, die durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erreichbar sind.

Lageinformation

Stammersdorf, auch das „Dorf in der Stadt“ genannt, zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus und bietet dennoch alle Vorzüge der Großstadt. Als Heurigenort ist es bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.

Die zukünftige Anlage liegt in ländlicher Umgebung, dennoch muss auf eine gute Infrastruktur nicht verzichtet werden. Der nächste Supermarkt ist zum Beispiel lediglich 350 m, die Straßenbahnlinie 31 nur 100 m entfernt. Für 2018 ist eine Neue Mittelschule mit Schwerpunkten auf Musik und Sport geplant.